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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Bienvenue dans cette maison passive pleine de charme, un véritable cocon de 85 m² (65 m² Carrez) niché au cÅ“ur du village des Mesnuls, aux portes de Montfort l'Amaury. Pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES MESNULS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MESNULS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MESNULS
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348 000 € | 5 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFORT L AMAURY
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GALLUIS
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFORT L AMAURY
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GALLUIS
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GALLUIS
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MAREIL LE GUYON
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318 000 € | 4 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 2 Che Des Chartreux | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue De La Borne | 405 570 € | 79 m² | 5 134 € |
| 08/09/2023 | 5114 Le Gros Hetre | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 08/06/2023 | 22 Rue De La Milliere | 517 000 € | 46 m² | 11 239 € |