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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
A42522EH73 - Un chalet de ski d'exception avec 5 chambres en suite, vues panoramiques, jacuzzi extérieur et un fort potentiel locatif au coeur du domaine mondialement renommé des T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 149 €/mois | 100 452 €/mois | 2 784 516 € | 288 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 332 €/mois | 73 733 €/mois | 2 919 840 € | 423 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 3 167 820 € | 671 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 348 €/mois | 43 479 €/mois | 3 443 520 € | 947 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 429 €/mois | 37 664 €/mois | 3 728 700 € | 1 232 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES MENUIRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES MENUIRES
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2 600 000 € | 13 198 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MENUIRES
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2 625 000 € | 13 191 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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2 625 000 € | 13 191 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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2 350 000 € | 12 368 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MENUIRES
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2 350 000 € | 12 368 € | 190 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 128 Rue Des Raverettes | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 25/07/2024 | 140 Rte Du Villard | 2 936 500 € | 235 m² | 12 496 € |
| 13/10/2023 | 43 Rte Du Chatelard | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |
| 15/09/2023 | 49 Rue Des Places | 1 800 000 € | 166 m² | 10 843 € |
| 31/07/2023 | 6169 Villarabout | 2 300 000 € | 219 m² | 10 502 € |
| 17/05/2023 | 108 Che Saint Francois | 471 740 € | 190 m² | 2 483 € |
| 27/04/2023 | 361 Rue De La Duche | 1 975 000 € | 180 m² | 10 972 € |