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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Charmante villa de plain-pied de 130 m² habitables, édifié sur un magnifique terrain plat de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MEES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MEES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MEES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T7 LES MEES
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365 000 € | 2 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 LES MEES
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MEES
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327 000 € | 2 725 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue Henri Bosco | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 07/03/2025 | 11 Che De La Mine | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 11/12/2024 | 14 Lot Beau Soleil | 351 140 € | 145 m² | 2 422 € |
| 19/11/2024 | 2 Che De La Chauchiere | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 28/05/2024 | 3 Pl Paul Arene | 258 900 € | 111 m² | 2 332 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Du Paraire | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 15/03/2024 | 7485 La Coste | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 19/12/2023 | 10 Lot Metae | 329 500 € | 144 m² | 2 288 € |
| 01/12/2023 | 5001f Les Trabucs | 202 000 € | 115 m² | 1 757 € |
| 27/10/2023 | 3 Pl Marcel Pagnol | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 05/10/2023 | 7407 Les Pourcelles | 360 000 € | 127 m² | 2 835 € |
| 07/09/2023 | 5144 Ragony | 393 960 € | 150 m² | 2 626 € |
| 30/08/2023 | 4 Av De Provence | 197 786 € | 110 m² | 1 798 € |
| 04/07/2023 | 13 Che De La Mine | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |