Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 585 €/mois | 35 106 €/mois | 973 140 € | 111 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 533 €/mois | 25 858 €/mois | 1 023 960 € | 162 283 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 1 117 260 € | 255 583 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 1 224 000 € | 362 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 1 334 700 € | 473 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Gets →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES GETS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES GETS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES GETSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 178 Rte Du Lery | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 05/06/2026 | 774 Rte De La Turche | 813 500 € | 100 m² | 8 135 € |
| 03/06/2026 | 490 Rue Du Centre | 549 870 € | 73 m² | 7 532 € |
| 30/04/2026 | 2240 Rte Des Chavannes | 478 500 € | 75 m² | 6 380 € |
| 29/04/2026 | 178 Rte Du Lery | 609 850 € | 74 m² | 8 241 € |
| 27/03/2026 | 1030 Rte De La Turche | 731 186 € | 74 m² | 9 881 € |
| 06/03/2026 | 150 Rte Du Front De Neige | 375 500 € | 76 m² | 4 941 € |
| 23/02/2026 | 1030 Rte De La Turche | 825 000 € | 94 m² | 8 777 € |
| 16/01/2026 | 935 Rue Du Centre | 613 455 € | 88 m² | 6 971 € |
| 09/01/2026 | 450 Rte Des Perrieres | 502 098 € | 90 m² | 5 579 € |
| 05/01/2026 | 9 Che Au Daude | 289 500 € | 81 m² | 3 574 € |
| 31/12/2025 | 719 Rte De La Turche | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 12/12/2025 | 719 Rte De La Turche | 724 955 € | 93 m² | 7 795 € |
| 11/12/2025 | 216 Che Du Laite | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 02/12/2025 | Les Putay | 1 145 000 € | 105 m² | 10 905 € |