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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Spacieuse villa de deux chambres sur un double terrain rare au sein d'un complexe de vacances - Située sur un double terrain rare au sein d'un complexe de vacances magnifiquement e...
58 Lotissement le Bois Senis 79340 Les Forges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES FORGES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0PZI Actuel
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152 200 € | - |
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#aLQgl
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152 200 € | - |
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#aMfAB
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152 200 € | - |
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#aMD07
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152 200 € | - |
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#aMJ0d
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152 200 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES FORGES
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152 200 € | 2 085 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 96 Le Bois Senis | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |
| 21/05/2025 | 104 Le Bois Senis | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 06/05/2025 | 25 Le Bois Senis | 92 999 € | 76 m² | 1 224 € |
| 03/02/2025 | 74 Le Bois Senis | 313 990 € | 76 m² | 4 131 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/11/2024 | 28 Le Bois Senis | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 24/10/2024 | 98 Le Bois Senis | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/04/2024 | 51 Le Bois Senis | 86 999 € | 76 m² | 1 145 € |
| 11/03/2024 | 33 Le Bois Senis | 123 615 € | 76 m² | 1 627 € |
| 05/03/2024 | 2 Rue Des Chataigniers | 20 000 € | 69 m² | 290 € |
| 09/02/2024 | 19 Le Bois Senis | 120 606 € | 88 m² | 1 371 € |
| 14/09/2023 | 5124 Le Bourg Ouest | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 01/09/2023 | 2 Chem Des Frenes | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 04/05/2023 | 8 Le Bois Senis | 94 490 € | 76 m² | 1 243 € |
| 21/04/2023 | 3 La Rivaudiere | 82 200 € | 70 m² | 1 174 € |