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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Environnement coup de cOEur à 10 min du Puy du Fou!!! Vous serez charmés par cette maison remplie d'histoires et son environnement natu...
1 charin 85700 Sèvremont
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Chateau | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 08/11/2024 | 5013 Grand Logis | 369 000 € | 210 m² | 1 757 € |
| 23/10/2023 | 41 Bois Sainte Anne | 480 000 € | 222 m² | 2 162 € |
| 17/10/2023 | 2 Rue Des 3 Logis | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 09/08/2023 | 5263 Rue Amiral Alquier | 550 000 € | 210 m² | 2 619 € |
| 23/06/2023 | 32 La Touche | 650 000 € | 252 m² | 2 579 € |