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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: Sublime Maison de Ville Neuve avec Terrasse au centre du village des Cotes d'Arey. Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 s...
Grand'Rue 38138 Les Côtes-d'Arey
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES COTES D AREY ↗ +0.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES COTES D AREY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM30U Actuel
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359 000 € | - |
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#aiqyp
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394 000 € | +9,7% |
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#aKJrf
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359 000 € | - |
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#aLnlD
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379 000 € | +5,6% |
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#b0Q4j
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359 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Gr Grand'rue | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Du Siffet | 435 000 € | 148 m² | 2 939 € |
| 13/11/2024 | 5117 Rue De La Mulatiere | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 09/08/2024 | 5304 Mte Saint Mamert Le Haut | 464 950 € | 136 m² | 3 419 € |
| 29/07/2024 | 5296 Rue De La Mulatiere | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 08/07/2024 | 32 Imp Selene | 529 000 € | 118 m² | 4 483 € |
| 25/06/2024 | 9001 Mte Saint Mamert Le Bas | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 20/02/2024 | 5280 Mte Saint Mamert Le Bas | 317 000 € | 115 m² | 2 757 € |
| 09/02/2024 | 290 Rte De Jardin | 484 200 € | 154 m² | 3 144 € |
| 12/09/2023 | 5163 Mte Bellevue | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 28/07/2023 | 5265 Saint Martin | 544 200 € | 149 m² | 3 652 € |
| 25/07/2023 | 5206 Gr Grand'rue | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 05/05/2023 | 235c Gr Grand'rue | 525 000 € | 159 m² | 3 302 € |