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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
EMPLACEMENT NUMÉRO 1 aux Clayes sous-Bois, dans le domaine du Parc de diane et son parc de 27 hectares. Maison comprenant entrée avec rangements, séjour double exposition sud donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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430 000 € | 3 116 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 LES CLAYES SOUS BOIS
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449 000 € | 3 118 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 LES CLAYES SOUS BOIS
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449 000 € | 3 118 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 All Des Machicoulis | 168 224 € | 117 m² | 1 438 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Des Roses | 370 500 € | 145 m² | 2 555 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 14/03/2025 | 16 Av De Chavenay | 405 000 € | 164 m² | 2 470 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Des Ormeaux | 384 000 € | 121 m² | 3 174 € |
| 10/01/2025 | 4 Av De La Vallee | 364 800 € | 122 m² | 2 990 € |
| 04/12/2024 | 24 Av Des Capucines | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 34 Av De Villepreux | 501 100 € | 136 m² | 3 685 € |
| 08/11/2024 | 3 Av De La Tour | 581 100 € | 142 m² | 4 092 € |
| 04/10/2024 | 66 Av Du Parc | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 17/09/2024 | 2 Av Du Chateau | 445 900 € | 120 m² | 3 716 € |
| 16/09/2024 | 13 Av Victor Hugo | 422 500 € | 122 m² | 3 463 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De La Broderie | 468 000 € | 117 m² | 4 000 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Lisiere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/06/2024 | 25 Av De La Tour | 356 000 € | 114 m² | 3 123 € |