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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
À vendre Maison en pierres à rénover Ducey-les-ChérisSituée sur la commune de Ducey-les-Chéris, proche du centre-ville, à environ 8 km d'Avranches et 70 km de Rennes, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CHERIS ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CHERIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DUCEY
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156 080 € | 1 201 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 DUCEY
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T6 PONTAUBAULT
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158 100 € | 1 013 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY
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158 160 € | 1 265 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY
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158 160 € | 1 265 € | 125 m² | 6 | Voir |
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158 160 € | 1 265 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5025 La Cour Des Cheris | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 28/01/2025 | 11 Res St Yves Ducey | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 13/12/2024 | 34 La Hardeliere Ducey | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Res Jean Vitel Ducey | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Le Val Ducey | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De La Garenne Ducey | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Du Domaine Ducey | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Du Clos La Garenne Ducey | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 14/06/2024 | 10 Res Le Verger Ducey | 295 500 € | 147 m² | 2 010 € |
| 16/02/2024 | 9b Rte De St Laurent Ducey | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 09/01/2024 | 6 La Roche Qui Boit Ducey | 205 700 € | 125 m² | 1 646 € |
| 05/10/2023 | 29 Rue Du Genie Ducey | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 24/04/2023 | 2 Les Bas Jardins Ducey | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 01/04/2023 | 18 Rte De St Laurent Ducey | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue De St Aubin Ducey | 351 000 € | 135 m² | 2 600 € |