158 160 €
T6
125 m²
MARCILLY
50220
+2%
vs marché
1 265
€/m²
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Créer un compte gratuit158 160 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MARCILLY (50220)
Terrain
966 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 811 €
Prix net vendeur
151 349 €
Frais de notaire
+12 206 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 366 €
Capital à emprunter
170 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
16 500 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 7 Rte Des Calvaires | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 01/10/2024 | 5095 La Gueranderie | 124 000 € | 109 m² | 1 138 € |
| 12/03/2024 | 18 Rte Des Calvaires | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 19/07/2023 | 5197 Le Bourg | 194 500 € | 104 m² | 1 870 € |