155 150 €
T4
108 m²
LES CHATELETS
28270
-12%
vs marché
1 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 150 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
LES CHATELETS (28270) • les Châtelets
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 681 €
Prix net vendeur
148 469 €
Frais de notaire
+12 009 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 159 €
Capital à emprunter
167 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
14 256 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRUCEY VILLAGES
|
157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUCEY VILLAGES
|
157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUCEY VILLAGES
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREZOLLES
|
159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRUCEY VILLAGES
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAONS
|
148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAONS
|
148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAONS
|
148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MANCELIERE
|
163 000 € | 1 567 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MANCELIERE
|
135 000 € | 1 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MANCELIERE
|
135 000 € | 1 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Rue De Crucey | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |