311 500 €
T5
128 m²
LES CHAPELLES BOURBON
77610
-21%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LES CHAPELLES BOURBON (77610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 414 €
Prix net vendeur
298 086 €
Frais de notaire
+22 271 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 771 €
Capital à emprunter
333 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 335 160 € | 34 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 351 360 € | 50 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 80 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 114 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 148 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
16 896 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CHAPELLES BOURBON ↘ -10.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES CHAPELLES BOURBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 14 Rue Du Limodin | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Jodelle | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Marles | 379 050 € | 119 m² | 3 185 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue De Breteuil | 288 000 € | 139 m² | 2 072 € |