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118 500 €
T7 200 m²
LES BORDES SUR ARIZE 09350
-53% vs marché
593 €/m²

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Maison • 7 pièces • 200 m²

LES BORDES SUR ARIZE (09350) • les Bordes-sur-Arize
Niveaux 5
Terrain 100 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE F 353 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Grande maison de village d'environ 200 m² habitables, mitoyenne d'un côté, avec un jardin de 100 m² Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine d'été de 8 m², d'une cuisine principal...

1 Rue de l'Horloge 09350 Les Bordes-sur-Arize

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 118 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 558 €
Prix net vendeur 113 942 €
Frais de notaire +9 641 €
Émoluments 1 569 €
Droits & taxes 6 722 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 141 €
Capital à emprunter 128 141 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 532 €/mois 4 642 €/mois 128 688 € 13 362 € 3,15%
15 ans 813 €/mois 2 464 €/mois 146 340 € 31 014 € 3,30%
20 ans 663 €/mois 2 009 €/mois 159 120 € 43 794 € 3,40%
25 ans 574 €/mois 1 739 €/mois 172 200 € 56 874 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,28%
26 400 €/an
Rendement net
14,18%
après charges
Cashflow
+769 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).