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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretenue d'environ 117 m² habitables offre un excellent potentiel sur une parcelle constructible d’environ 700 m². E...
19 Chemin de Chateau Gaillard 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES AVENIERES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES AVENIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES AVENIERESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba5AZ Actuel
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219 450 € | - |
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#aOyip
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252 000 € | +14,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES AVENIERES
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T5 THUELLIN
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217 000 € | 1 887 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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T6 LES AVENIERES
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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199 900 € | 1 723 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 LES AVENIERES
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4b Rue De Belledonne | 274 150 € | 94 m² | 2 916 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 22/04/2025 | 4 Che Du Haut Bois Poulet | 344 400 € | 115 m² | 2 995 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte D'argeron | 292 900 € | 109 m² | 2 687 € |
| 21/03/2025 | 39 Rte Du Plateau | 230 590 € | 93 m² | 2 479 € |
| 18/03/2025 | 11 Che Des Vignes Les Avenieres | 264 430 € | 120 m² | 2 204 € |
| 29/01/2025 | 935 Rte Des Nappes | 120 010 € | 98 m² | 1 225 € |
| 03/01/2025 | 37 Rte Des Alpes | 242 100 € | 105 m² | 2 306 € |
| 28/11/2024 | 16 Rte Des Sources | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 21/11/2024 | 8 Imp Du Bigot | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 12/11/2024 | 7 Che Du Haut Bois Poulet | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 28/10/2024 | 29b Rte De La Tuiliere | 344 050 € | 114 m² | 3 018 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Des Lilas | 183 200 € | 139 m² | 1 318 € |
| 17/09/2024 | 108 Rte De La Croix Saint Marc | 219 900 € | 102 m² | 2 156 € |
| 17/09/2024 | 38 Rte Du Bugey | 289 900 € | 100 m² | 2 899 € |