398 500 €
T5
140 m²
LES ANGLES
30133
-18%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LES ANGLES (30133) • centre
Terrain
397 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 160 €
Prix net vendeur
381 340 €
Frais de notaire
+27 981 €
Émoluments
4 132 €
Droits & taxes
22 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 481 €
Capital à emprunter
426 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 49 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 72 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 113 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 161 448 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 210 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ANGLES ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 888 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 909 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 909 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 846 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 888 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 846 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 888 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANGLES
|
398 500 € | 2 888 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
406 000 € | 2 538 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
406 000 € | 2 538 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES ANGLES
|
390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ANGLES
|
378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ANGLES
|
378 000 € | 2 537 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 10 Bd Eole | 248 000 € | 119 m² | 2 084 € |
| 27/11/2025 | 427 Rue Des Lardieres | 944 606 € | 140 m² | 6 747 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Louis Pasteur | 408 500 € | 113 m² | 3 615 € |
| 15/04/2025 | 7 Bd Jean Rey | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Pinede | 790 000 € | 113 m² | 6 991 € |
| 13/03/2025 | 39 Rue De Candau | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 14/02/2025 | 5 Pl De La Crau | 459 500 € | 138 m² | 3 330 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Horizons De Provence | 896 010 € | 156 m² | 5 744 € |
| 24/09/2024 | 17 Bd Victor Hugo | 572 150 € | 156 m² | 3 668 € |
| 02/08/2024 | 83 Rue Des Lardieres | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 27/03/2024 | 10b Rue De La Pinede | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |
| 20/02/2024 | 45 Rue Des Hautes Garrigues | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 377 000 € | 137 m² | 2 752 € |