142 000 €
T4
82 m²
LES ADJOTS
16700
+43%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LES ADJOTS (16700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
10 824 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ADJOTS ↗ +0.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES ADJOTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 1 La Clie | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 02/08/2024 | 9 La Touche | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 21/06/2024 | 5 Rte Du Pavillon | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 04/06/2024 | 4 All Des Roseaux | 101 519 € | 84 m² | 1 209 € |
| 30/05/2024 | 1 Chez Chagnaud | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 15/04/2024 | 6 Rte Du Pavillon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 08/03/2024 | 4 Chez Lisset | 92 900 € | 77 m² | 1 206 € |
| 18/09/2023 | 21 Rue De La Mairie | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 01/08/2023 | 5012 Le Bourg | 34 000 € | 80 m² | 425 € |
| 02/06/2023 | 18b Rte De Vouleme | 176 300 € | 91 m² | 1 937 € |