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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Fiche N°Id-EXP180093 : Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUFFEC
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T5 RUFFEC
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T5 RUFFEC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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148 925 € | 1 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRO
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150 420 € | 1 460 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BARRO
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150 420 € | 1 233 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNAC
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | Rue Pierre Aumaitre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Doc Ernest Pissard | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl D Armes | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 18/04/2025 | 6416 Rte De Perideau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/04/2025 | 19 Qua Catuchon | 34 000 € | 85 m² | 400 € |
| 17/04/2025 | 6 Vallee De Mansle | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/03/2025 | 10 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 42 667 € | 87 m² | 490 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Paszto | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Claude Bernard | 55 685 € | 88 m² | 633 € |