136 550 €
Bien
100 m²
RUFFEC
16700
Retirée
N/A
vs marché
1 366
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
RUFFEC (16700)
DPE
E
GES
D
Fiche N°Id-EXP180093 : Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 502 €
Prix net vendeur
130 048 €
Frais de notaire
+10 745 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 295 €
Capital à emprunter
147 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 611 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 36 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 035 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
13 200 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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