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162 000 €
Bien 181 m²
LES ADJOTS 16700
N/A vs marché
895 €/m²

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Bien • 7 pièces • 181 m²

TRAVAUX
LES ADJOTS (16700) • les Adjots
Terrasse Jardin Garage
DPE E 286 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Spacieuse propriété avec grand séjour/cuisine, 4 chambres, garages et jardin, plus ancienne maison à rénover - Cette propriété atypique voit ses espaces de vie répartis entre deux ...

19 Chez Branger 16700 Les Adjots

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 162 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 714 €
Prix net vendeur 154 286 €
Frais de notaire +12 407 €
Émoluments 1 955 €
Droits & taxes 9 102 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 174 407 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 174 407 €
Capital à emprunter 174 407 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 085 €/mois 6 318 €/mois 175 140 € 18 174 € 3,15%
10 ans 1 530 €/mois 4 636 €/mois 183 600 € 26 634 € 3,20%
20 ans 902 €/mois 2 733 €/mois 216 480 € 59 514 € 3,40%
25 ans 782 €/mois 2 370 €/mois 234 600 € 77 634 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,75%
23 892 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an
Charges copro. NR 1 086 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 672 €/an
GLI (2,5%) 597 €/an
Vacance locative 1 990 €/an
Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asyTp Actuel
162 000 € -
#b0WHe
162 000 € -
#asI3B
162 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).