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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À moins de 4 minutes à pied des commerces de la Pironnière, cette maison bénéficie d’une situation idéale ou le tout à pied s’allie à l’air marin. Cette maison entièrement rénovée,...
5 Rue éric tabarly 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU D OLONNE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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567 400 € | 4 234 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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564 300 € | 4 588 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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550 000 € | 4 104 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU D OLONNE
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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595 650 € | 4 582 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAU D OLONNE
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546 200 € | 3 641 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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542 000 € | 3 613 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU D OLONNE
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536 500 € | 3 916 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |