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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Rosania SINI – vous présente cette ancienne forge entièrement rénovée, située dans le bourg du Château d’Olonne, à proximité des commerces et commodités. Cette maison de 97 m² prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 47 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 69 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 110 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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428 000 € | 4 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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422 200 € | 3 770 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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437 732 € | 4 657 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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439 800 € | 4 149 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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439 900 € | 4 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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439 900 € | 4 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |