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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison Les Sables D'Olonne 4 pièce(s) 109 m²C'est à quelques pas du marché Arago que vous pourrez découvrir cette maison de 1958 bâtit sur deux niveaux avec des matériaux nobles pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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422 200 € | 3 770 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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425 200 € | 3 246 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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411 600 € | 3 430 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 900 € | 3 539 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |