Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 69.65 m² situé au 1er étage d'une résidence de deux étages avec ascenseur, à proximité du secteur prisé d'Aquitaine, aux Sables d'Olonne. Ce b...
117 Avenue d'aquitaine 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 338 520 € | 35 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aus5I Actuel
|
314 900 € | - |
|
#9k7ld
|
324 880 € | +3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
313 900 € | 4 484 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
312 700 € | 4 811 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
312 000 € | 4 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
320 200 € | 4 447 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
320 900 € | 4 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
321 300 € | 4 067 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
321 300 € | 4 067 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
308 000 € | 4 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
323 300 € | 4 490 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 24/04/2025 | 3b Sq Charbonnier | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Achille Duclos | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |