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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Secteur Bournezeau - Maison en pierres - 3 chambres 149m²Seulement chez Déclic Bienvenue à la découverte de cette jolie maison en pierre située à seulement 4 minutes de Bournezeau ...
2 L'Espérance 85320 Les Pineaux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PINEAUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES PINEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PINEAUX
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199 500 € | 1 339 € | 149 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 1 339 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T7 MOUTIERS SUR LE LAY
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CORPE
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196 100 € | 1 411 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 CORPE
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180 880 € | 1 131 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPE
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180 880 € | 1 131 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 2 L Esperance | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 30/04/2024 | 3 La Juire | 206 000 € | 123 m² | 1 675 € |
| 22/03/2024 | 6 Chemin De L Affiage | 228 000 € | 128 m² | 1 781 € |
| 26/06/2023 | 2 Les Epaissoles | 142 000 € | 130 m² | 1 092 € |