180 880 €
T7
160 m²
CORPE
85320
-48%
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 880 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CORPE (85320)
Terrain
338 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 957 €
Prix net vendeur
173 923 €
Frais de notaire
+13 755 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 635 €
Capital à emprunter
194 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
21 120 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CORPE
|
180 880 € | 1 131 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Petit Village | 80 000 € | 151 m² | 530 € |
| 27/12/2023 | 5012 La Frise | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 14/12/2023 | 46 Rue De La Frise | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue De La Forge | 130 000 € | 146 m² | 890 € |