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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A41789CCU83 - Villa neuve avec vue sur le Fort de Six-Fours, à deux pas des plages !Livrée Octobre 2025 Située dans une résidence sécurisée et prisée, cette villa neuve offre un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LONES ↗ +1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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490 000 € | 5 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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493 500 € | 5 250 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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493 500 € | 5 250 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 822 Roc Font De Fillol | 392 300 € | 85 m² | 4 615 € |
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Hauts Cros | 710 000 € | 89 m² | 7 978 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue George Sand | 597 500 € | 88 m² | 6 790 € |
| 11/06/2025 | 6 Che De La Petugue | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 06/06/2025 | 45 Rue Des Colibris | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 06/06/2025 | 81 Che Du Vallon | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 27/05/2025 | 9006 Av De La Mer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 162 Che Du Rayolet | 371 850 € | 74 m² | 5 025 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 22/05/2025 | 2240 Av Du Brusc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/05/2025 | 6 Imp Des Cycas | 532 400 € | 89 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 118 Imp Des Jonquilles | 545 000 € | 87 m² | 6 264 € |
| 15/05/2025 | 645 Che Des Puerats | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 14/05/2025 | 847 Roc Font De Fillol | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |