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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
iad France - Daniel Costa vous propose: Charmant appartement 2 pièces rénové avec vue mer au dernier étage dans la résidence Var Azur aux Issambres !Situé en haut des Issambres, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP1Cq Actuel
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225 000 € | - |
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#anwKX
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225 000 € | - |
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#b0eM3
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225 000 € | - |
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#aF9m2
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225 000 € | - |
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#aAwhh
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225 000 € | - |
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#aX5w3
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 5 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1761c Le Blavet | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 22/05/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 178 350 € | 28 m² | 6 370 € |
| 21/05/2025 | 5068 Bougnon | 171 876 € | 34 m² | 5 055 € |
| 19/05/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 238 505 € | 43 m² | 5 547 € |
| 19/05/2025 | 8 Pl Saint Pierre | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 15/05/2025 | 1761i Le Blavet | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 14/05/2025 | 2665 D 8 Col Du Bougnon | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 30/04/2025 | 78 Av De La Thebaide | 171 000 € | 32 m² | 5 344 € |
| 29/04/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 175 250 € | 28 m² | 6 259 € |
| 29/04/2025 | 83 Bd Des Oliviers Varazur | 211 218 € | 36 m² | 5 867 € |
| 28/04/2025 | 9301 Cor Des Issambres | 258 000 € | 32 m² | 8 063 € |
| 15/04/2025 | 77 Av De La Thebaide | 200 600 € | 25 m² | 8 024 € |
| 15/04/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 278 150 € | 46 m² | 6 047 € |
| 10/04/2025 | 1761d Le Blavet | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 10/04/2025 | 338 Bd De Roquebrune | 1 100 000 € | 43 m² | 25 581 € |