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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Propriété charmante de 2 chambres avec des vues imprenables et une piscine, située dans un endroit magique ! - Située au cœur du Triangle d'Or, entre Aubeterre, Chalais et Saint-Au...
97 Avenue de la Division Leclerc 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 1 Imp Du Maine Saquet | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Des Deux Clochers | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 22/08/2023 | 5081 La Petite Vergne | 45 000 € | 88 m² | 511 € |