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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Les Billaux, terrain constructible de 404 m², proche du centre-bourg et des commodités. Environnement calme, belle exposition et accès rapide vers Libourne et Bordeaux. Terrain idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES BILLAUX ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES BILLAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES BILLAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LALANDE DE POMEROL
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 31 Rte De Paris | 112 500 € | 97 m² | 1 160 € |
| 21/05/2025 | 1 All Des Sources | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 08/01/2025 | 65 Rte De Paris | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/10/2024 | 57 Rte De Paris | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 24/09/2024 | 55 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 06/09/2024 | 57 Rte De Paris | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 10/01/2024 | 85 Rte De Paris | 226 700 € | 85 m² | 2 667 € |
| 30/11/2023 | 28 Rue Des Acacias | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 04/10/2023 | 18 All De La Barbanne | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 11/05/2023 | 22 Rue De La Croix De La Duchesse | 263 500 € | 93 m² | 2 833 € |
| 09/05/2023 | 57 Rte De Paris | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |