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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Offrant une vue à couper le souffle sur le lac de Matemale et les Montagnes, découvrez ce Chalet en parfait état implanté sur une parcelle de 462 m² en 4 faces. Il se compose en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 81 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 120 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 979 200 € | 272 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 1 066 800 € | 360 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES ANGLES
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ANGLES
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ANGLES
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790 000 € | 4 817 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 BOLQUERE
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656 000 € | 3 859 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 BOLQUERE
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656 000 € | 3 859 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 SUPERBOLQUERE
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656 000 € | 3 859 € | 170 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 357 Le Balcon Du Capcir | 608 000 € | 135 m² | 4 504 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Du Rouet | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 10/07/2025 | 9 Imp De La Baliu | 693 500 € | 149 m² | 4 654 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Framboises | 1 087 770 € | 142 m² | 7 660 € |
| 15/12/2023 | 146 Rue Des Jonquilles | 702 935 € | 118 m² | 5 957 € |
| 15/11/2023 | 34 Imp Des Genevriers | 744 000 € | 150 m² | 4 960 € |
| 09/11/2023 | 9001 Rue Du Rouet | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Des Framboises | 1 187 670 € | 142 m² | 8 364 € |
| 26/05/2023 | 9101 Rue Des Lupins | 617 000 € | 142 m² | 4 345 € |