214 500 €
T7
160 m²
LES ANDELYS
27700
-26%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 500 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LES ANDELYS (27700)
Terrain
152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 250 €
Prix net vendeur
206 250 €
Frais de notaire
+15 972 €
Émoluments
2 454 €
Droits & taxes
12 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 472 €
Capital à emprunter
230 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 216 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
21 120 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ANDELYS ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LES ANDELYS
1 301-1 451€
153j
1 688-1 838€
239j
2 123-2 273€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Blanchard | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Louis Pasteur | 377 000 € | 167 m² | 2 257 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Mare Marion | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |
| 15/11/2024 | 2b Les Burons | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 25/09/2024 | 9009 Les Burons | 285 350 € | 140 m² | 2 038 € |
| 14/09/2024 | 4 La Baguelande | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Richard Coeur De Lion | 403 000 € | 180 m² | 2 239 € |
| 08/07/2024 | 9001 Mantelle | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 11/06/2024 | 35ter Rte Des Falaises | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 29/03/2024 | 18 Rue Gen Fontanges De Couzans | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Blanchard | 80 000 € | 184 m² | 435 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Sadi Carnot | 103 600 € | 160 m² | 648 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue De La Liberation | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 17/08/2023 | 48 Rue Beaudouin | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |