195 000 €
T7
186 m²
LES ANDELYS
27700
-42%
vs marché
1 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
LES ANDELYS (27700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
187 500 €
Frais de notaire
+14 686 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 686 €
Capital à emprunter
209 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,59%
24 552 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ANDELYS ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LES ANDELYS
1 301-1 451€
153j
1 688-1 838€
239j
2 123-2 273€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Blanchard | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Louis Pasteur | 377 000 € | 167 m² | 2 257 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Mare Marion | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Richard Coeur De Lion | 403 000 € | 180 m² | 2 239 € |
| 08/07/2024 | 9001 Mantelle | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Blanchard | 80 000 € | 184 m² | 435 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Sadi Carnot | 103 600 € | 160 m² | 648 € |
| 17/07/2023 | 9 Rue Georges Clemenceau | 393 200 € | 194 m² | 2 027 € |
| 30/06/2023 | 55 Rue Guynemer | 258 000 € | 220 m² | 1 173 € |