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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Région Centre, dans la Cher, secteur Berry/Val de Loire, àmoins de 2 heures de Paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence vous présente, en exclusivité, cette maison de village a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LERE ↗ +38.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LERE
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99 000 € | 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LERE
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99 000 € | 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LERE
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95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LERE
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95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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94 990 € | 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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94 990 € | 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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94 990 € | 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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89 000 € | 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR LOIRE
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89 000 € | 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Houards | 83 000 € | 150 m² | 553 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Creuse | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue St Vincent | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 08/10/2024 | 5 La Madeleine | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 21/05/2024 | 1 Rte Du Vivier | 196 500 € | 131 m² | 1 500 € |
| 27/09/2023 | 1 Pl Du Chanoine Roche | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue De La Collegiale St Martin | 146 000 € | 129 m² | 1 132 € |