494 400 €
T7
196 m²
LEON
40550
-35%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 400 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
LEON (40550)
Terrain
719 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 015 €
Prix net vendeur
475 385 €
Frais de notaire
+34 431 €
Émoluments
5 034 €
Droits & taxes
28 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 831 €
Capital à emprunter
528 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 418 €/mois | 19 448 €/mois | 539 112 € | 63 165 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 568 560 € | 92 613 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 146 133 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 681 360 € | 205 413 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 269 853 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Leon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LEON
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T7 LEON
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494 400 € | 2 522 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à LEON |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 193 Rte De Laguens | 442 000 € | 190 m² | 2 326 € |
| 24/03/2026 | 990 Rte Du Puntaou | 882 000 € | 200 m² | 4 410 € |
| 18/11/2025 | 15 Imp Des Rossignols | 418 968 € | 160 m² | 2 619 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Piteou | 712 850 € | 179 m² | 3 982 € |
| 22/11/2024 | 120 Rue Des Fauvettes | 856 150 € | 205 m² | 4 176 € |