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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement À VendreUn havre de paix, tout proche des commodités, au calme, appartement duplex en excellent état, séjour-salon avec grande cuisine aménagée, deux chambres, une sall...
358 Avenue du Marensin 40550 Léon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEON ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEON
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2753 Av De L Ocean | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 17/04/2025 | 2753 Av De L Ocean | 115 100 € | 25 m² | 4 604 € |
| 23/12/2024 | 2752 Av De L Ocean | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 17/12/2024 | 2753 Av De L Ocean | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 16/12/2024 | 358 Av Du Marensin | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 05/12/2024 | 262b Imp De La Gare | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 08/11/2024 | 2752 Av De L Ocean | 102 760 € | 25 m² | 4 110 € |
| 30/09/2024 | 2749 Av De L Ocean | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 16/09/2024 | 751 Av Loys Labeque | 265 124 € | 61 m² | 4 346 € |
| 28/08/2024 | 87 Av Du Lac | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 08/08/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau | 166 240 € | 44 m² | 3 778 € |
| 24/06/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau | 129 597 € | 58 m² | 2 234 € |
| 04/06/2024 | 290 Av Du Lac | 142 100 € | 65 m² | 2 186 € |
| 07/05/2024 | 2752 Av De L Ocean | 61 666 € | 33 m² | 1 869 € |
| 27/03/2024 | 2755 Av De L Ocean | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |