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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison récente 2017, piscine, 4 ch, 3 SDB – Léon.Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal.À quelques minutes du lac de Léon...
757 Avenue Loys Labèque 40550 Léon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEON ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEON
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LEON
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570 000 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LEON
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570 000 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LEON
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570 000 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL ESCALUS
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608 157 € | 3 379 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LEON
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LEON
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LEON
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LEON
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494 000 € | 3 208 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEON
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494 000 € | 3 208 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEON
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494 000 € | 3 208 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 355 Che De Jean D Herm | 803 600 € | 150 m² | 5 357 € |
| 21/02/2025 | 67 Rte De La Nasse | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 18/02/2025 | 80 Che Du Micq | 340 250 € | 123 m² | 2 766 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Piteou | 712 850 € | 179 m² | 3 982 € |
| 25/06/2024 | 81 Imp Du Menoy | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Gemmeurs | 471 000 € | 139 m² | 3 388 € |
| 14/03/2024 | 1070 Av De L Ocean | 673 438 € | 138 m² | 4 880 € |
| 16/02/2024 | 1262 Che De L Atelier | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/10/2023 | 4720 Rte De Laguens | 498 450 € | 180 m² | 2 769 € |
| 20/10/2023 | 624 Rte Du Puntaou | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 11/09/2023 | 297 Rue De Piteou | 736 300 € | 158 m² | 4 660 € |
| 08/09/2023 | 1736 Rte De Betoy | 792 500 € | 150 m² | 5 283 € |
| 03/08/2023 | 80 All Des Bruyeres | 390 500 € | 120 m² | 3 254 € |
| 30/06/2023 | 55 Rue Des Frenes | 714 400 € | 155 m² | 4 609 € |
| 20/04/2023 | 308 Rte De La Nasse | 443 969 € | 149 m² | 2 980 € |