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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à Léojac (82230), cette maison des années 1970, de 136 m² de surface utile (100m² habitables) s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité des commodités telles que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOJAC ↘ -2.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOJAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEOJAC
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213 800 € | 2 138 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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213 800 € | 2 138 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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213 800 € | 2 138 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1a Labordette | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 09/04/2025 | 13 Lot Le Clos De Cattie | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 10/01/2025 | 673 Che Des Proats | 95 910 € | 108 m² | 888 € |
| 20/12/2024 | 147 Che Des Bordettes | 124 666 € | 113 m² | 1 103 € |
| 18/12/2024 | 1462 Che De La Mairie | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 12/12/2024 | 196 Che De La Vallee Du Tordre | 296 251 € | 107 m² | 2 769 € |
| 27/08/2024 | 140 Che De La Mairie | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 12/07/2024 | 390 Che De La Vallee Du Tordre | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 26/02/2024 | 828 Che Des Proats | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 01/12/2023 | 1518 Che De La Mairie | 329 540 € | 110 m² | 2 996 € |
| 28/09/2023 | 828 Che Des Proats | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 07/09/2023 | 43 Labordette | 184 700 € | 88 m² | 2 099 € |
| 22/08/2023 | 1512 Rte De Genebrieres | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 16/06/2023 | 82 Che De La Vallee Du Tordre | 185 500 € | 89 m² | 2 084 € |
| 25/05/2023 | 382 Che Du Pigeonnier | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |