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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Charmante maison familiale de 146m² à Léognan sur un terrain de 1139m² Construite en 2002, elle offre un vaste séjour, un bureau, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEOGNAN
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535 521 € | 3 618 € | 148 m² | 5 | Voir |
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543 400 € | 3 748 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Ausone | 425 600 € | 119 m² | 3 576 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Pin De Veymouth | 597 000 € | 145 m² | 4 117 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 25/03/2025 | 19 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 244 100 € | 116 m² | 2 104 € |
| 28/02/2025 | 99 Av De La Duragne | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 21/02/2025 | 2b Che Des Peyreyres | 437 000 € | 132 m² | 3 311 € |
| 10/02/2025 | 14 Pl De L Etoile | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 17/12/2024 | 12 Av De Cestas | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Des Saules | 296 000 € | 118 m² | 2 508 € |
| 10/12/2024 | 88 Rte De Loustalade | 75 000 € | 167 m² | 449 € |
| 04/12/2024 | 120 Av De La Duragne | 383 000 € | 136 m² | 2 816 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Jacques Prevert | 468 000 € | 149 m² | 3 141 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Des Resiniers | 561 000 € | 165 m² | 3 400 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Montaigne | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 30/09/2024 | 12 All De Gazin | 461 200 € | 161 m² | 2 865 € |