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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Venez découvrir cette maison nichée dans le centre-ville de Léognan. A pieds de toutes les commodités, cette maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale, et un bur...
4 Rue de Rambaud 33850 Léognan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 60 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 197 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 257 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEOGNAN ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b90rJ Actuel
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540 800 € | - |
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#aL2t8
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539 000 € | -0,3% |
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#aLq8o
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559 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEOGNAN
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540 800 € | 3 535 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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T8 LEOGNAN
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550 000 € | 2 941 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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T6 LEOGNAN
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T7 LEOGNAN
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527 500 € | 3 103 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Pin De Veymouth | 597 000 € | 145 m² | 4 117 € |
| 28/02/2025 | 99 Av De La Duragne | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 21/02/2025 | 2b Che Des Peyreyres | 437 000 € | 132 m² | 3 311 € |
| 17/12/2024 | 12 Av De Cestas | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 10/12/2024 | 88 Rte De Loustalade | 75 000 € | 167 m² | 449 € |
| 04/12/2024 | 120 Av De La Duragne | 383 000 € | 136 m² | 2 816 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Jacques Prevert | 468 000 € | 149 m² | 3 141 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Des Resiniers | 561 000 € | 165 m² | 3 400 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Montaigne | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 30/09/2024 | 12 All De Gazin | 461 200 € | 161 m² | 2 865 € |
| 06/08/2024 | 3 Imp Du Mal Lyautey | 385 490 € | 123 m² | 3 134 € |
| 31/07/2024 | 6 Av De Bordeaux | 352 363 € | 126 m² | 2 797 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 735 300 € | 159 m² | 4 625 € |
| 18/07/2024 | 103 Che Du Coquillat | 554 000 € | 152 m² | 3 645 € |
| 13/06/2024 | 46 Rue De Rambaud | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |