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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Léognan centre-ville -Appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisée Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LEOGNAN ↗ +5.9% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amPzq Actuel
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268 000 € | - |
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#aCJqs
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268 000 € | - |
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 29/04/2024 | 23 Crs Gambetta | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 29/04/2024 | 3 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 10/07/2023 | 35 Che De Bel Air | 426 700 € | 42 m² | 10 160 € |
| 16/05/2023 | 52 Rte De Bel Air | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |