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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE - Léognan hyper centre T3 avec place de parking sécurisée. Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LEOGNAN ↗ +5.9% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LEOGNAN
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 29/04/2024 | 23 Crs Gambetta | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 29/04/2024 | 3 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 16/05/2023 | 52 Rte De Bel Air | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |