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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située sur la commune de Lentilly, dans un environnement «campagne», au calme, venez découvrir cette villa récente fonctionnelle et lumineuse.Construite en 2017 sur sous sol comple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 74 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 751 440 € | 109 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 815 220 € | 172 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 886 080 € | 243 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 317 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENTILLY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTBHK Actuel
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668 000 € | - |
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#aKFus
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668 000 € | - |
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690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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720 000 € | 5 255 € | 137 m² | 5 | Voir |
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605 000 € | 4 384 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LENTILLY
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LENTILLY
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 21/03/2025 | 80 Rte D'eveux | 635 650 € | 139 m² | 4 573 € |
| 28/02/2025 | 5918 Le Bruchet | 555 600 € | 103 m² | 5 394 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Des Bleuets | 554 000 € | 134 m² | 4 134 € |
| 31/12/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte De Mosouvre | 491 990 € | 130 m² | 3 785 € |
| 23/09/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 498 700 € | 122 m² | 4 088 € |
| 02/08/2024 | 64 Che De La Rave | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 19/07/2024 | 45 Che De La Burette | 493 550 € | 110 m² | 4 487 € |
| 16/07/2024 | 5056 Le Bourg | 478 750 € | 101 m² | 4 740 € |
| 15/07/2024 | 46 Che Du Bruchet | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 09/07/2024 | 13 Che Des Cotes | 603 300 € | 136 m² | 4 436 € |
| 24/06/2024 | 29 Ven De Mosouvre | 320 400 € | 103 m² | 3 111 € |
| 07/06/2024 | 5927 Le Bruchet | 471 000 € | 102 m² | 4 618 € |
| 15/05/2024 | 52 Che Du Gueret | 356 000 € | 97 m² | 3 670 € |