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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Bel appartement T2 avec grande terrasse sur toitIdéalement situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente (2022), à proximité immédiate de toutes les commodités, cet apparteme...
6 Route Napoléon 69210 Lentilly
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LENTILLY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LENTILLY
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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239 500 € | 3 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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239 500 € | 3 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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259 800 € | 3 997 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LENTILLY
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T2 LENTILLY
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262 000 € | 5 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LENTILLY
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266 000 € | 5 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LENTILLY
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266 000 € | 5 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LENTILLY
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266 000 € | 5 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 26/03/2025 | 157 Rte De Mosouvre | 227 930 € | 34 m² | 6 704 € |
| 20/12/2024 | 11 Che De Coquy | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 01/07/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 196 400 € | 45 m² | 4 364 € |
| 21/05/2024 | 19 Che De La Vigne | 213 000 € | 44 m² | 4 841 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 08/03/2024 | 26 Che De La Madone | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 27/11/2023 | 19 Che De La Vigne | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte Napoleon | 183 920 € | 44 m² | 4 180 € |
| 04/10/2023 | 26 Che De La Madone | 209 400 € | 42 m² | 4 986 € |