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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 63 m²
Découvrez ce charmant T3 Bis en duplex à Lentilly, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Idéalement situé dans une petite rue mais néanmoins proche de l'A89 à 30mns de Lyon...
Chemin de la Burette 69210 Lentilly
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 01/07/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 196 400 € | 45 m² | 4 364 € |
| 21/05/2024 | 19 Che De La Vigne | 213 000 € | 44 m² | 4 841 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 08/03/2024 | 26 Che De La Madone | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 27/11/2023 | 19 Che De La Vigne | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte Napoleon | 183 920 € | 44 m² | 4 180 € |
| 14/09/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 250 222 € | 62 m² | 4 036 € |
| 21/08/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 194 915 € | 44 m² | 4 430 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Du Joly | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |