Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENTE APPARTEMENT 3 PIECES LENTILLY.A proximité immédiate du centre du village venez découvrir ce superbe T 3 en parfait état situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de s...
32 Route de France 69210 Lentilly
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAIN BEL
|
279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAIN BEL
|
280 900 € | 4 459 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAIN BEL
|
274 800 € | 4 362 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ARBRESLE
|
284 000 € | 3 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ARBRESLE
|
284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ARBRESLE
|
270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LENTILLY
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENTILLY
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 SAIN BEL
|
259 800 € | 3 997 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAIN BEL
|
300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 L ARBRESLE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 08/03/2024 | 26 Che De La Madone | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 14/09/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 250 222 € | 62 m² | 4 036 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Du Joly | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 31/07/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 292 800 € | 68 m² | 4 306 € |
| 01/06/2023 | 32 Rte De France | 285 700 € | 67 m² | 4 264 € |
| 23/05/2023 | 1 Rue Du Joly | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Du Joly | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Du Joly | 232 500 € | 66 m² | 3 523 € |