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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Valeran Troccon vous propose: Situé sur la commune de Lentilly (69210), à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée,...
Route Napoléon 69210 Lentilly
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ARBRESLE
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTILLY
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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302 600 € | 3 930 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Du Pre Joli | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 08/03/2024 | 26 Che De La Madone | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 376 700 € | 92 m² | 4 095 € |
| 14/09/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 250 222 € | 62 m² | 4 036 € |
| 11/09/2023 | 51 Che De La Rivoire | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Du Joly | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 31/07/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 292 800 € | 68 m² | 4 306 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Chatelard Dru | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 21/06/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 352 830 € | 91 m² | 3 877 € |