278 000 €
T5
101 m²
LENS
62300
Retirée
+95%
vs marché
2 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
LENS (62300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 35 648 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 52 136 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 82 376 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 115 736 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 152 036 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENS ↗ +22% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 102 Av Alfred Van Pelt | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue De Picardie | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 19/05/2026 | 37 Rue Emile Zola | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 18/05/2026 | 35 Rue Martin Luther King | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 13/05/2026 | 40 Rue Du Cantin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 13/05/2026 | 30 Rue Des Rosiers | 115 425 € | 92 m² | 1 255 € |
| 11/05/2026 | 60 Rue Francois Gauthier | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/05/2026 | 24 Rue Augustin Delots | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 29/04/2026 | 30 Rue Victor Hugo | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Casimir Beugnet | 137 540 € | 88 m² | 1 563 € |
| 21/04/2026 | 70 Rue Decrombecque | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 17/04/2026 | 12 Rue Du Champ De Mars | 147 500 € | 84 m² | 1 756 € |
| 14/04/2026 | 150 Rue Auguste Lefebvre | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 14/04/2026 | 78 Rue Decrombecque | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/04/2026 | 215 Rte De Bethune | 91 485 € | 90 m² | 1 017 € |