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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
iad France - Lucie Baudel vous propose: Venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située à Lens et rénovée. A proximité de l'hôpital , des axes autoroutiers et d'une zo...
6 Rue Louise Michel 62300 Lens
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LENS ↘ -3.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | 120 800 € | 67 m² | 1 803 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Olivier De Montalent | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Lorraine | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 04/04/2025 | 25b Rue Blanchart | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue D Evian | 101 250 € | 67 m² | 1 511 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Guynemer | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Louise Michel | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Francois Gauthier | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 31/01/2025 | 61b Rue Casimir Beugnet | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 29/01/2025 | 115 Rue Emile Zola | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 23/01/2025 | 34 Rte De La Bassee | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/12/2024 | 8 Pl Du General De Gaulle | 877 499 € | 65 m² | 13 500 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Saint Pierre | 78 230 € | 65 m² | 1 204 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Arthur Fauqueur | 132 716 € | 73 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Goelands | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |