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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Nous vous proposons une petite maison (type T3) à Lens en coeur de ville. Ce logement peut convenir à des premiers accédants. Maison composée de 2 chambres, une salle de bain, Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LENS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | 120 800 € | 67 m² | 1 803 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Olivier De Montalent | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Lorraine | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 04/04/2025 | 25b Rue Blanchart | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue D Evian | 101 250 € | 67 m² | 1 511 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Felix Faure | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Guynemer | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Louise Michel | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 10/02/2025 | 43 Rte De Loison | 179 000 € | 79 m² | 2 266 € |
| 07/02/2025 | 49 Rue De La Perche | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Francois Gauthier | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 31/01/2025 | 61b Rue Casimir Beugnet | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 29/01/2025 | 115 Rue Emile Zola | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 23/01/2025 | 34 Rte De La Bassee | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 23/01/2025 | 185 Rue De Londres | 108 500 € | 79 m² | 1 373 € |