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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Belle opportunité dans le secteur, vaste terrain plat de 1020 m² en secteur diffus, offrant une agréable exposition Ouest sans vis-à-vis. Non viabilisé, il permettra de concrétiser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 19 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 29 078 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 638 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lencloitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENCLOITRE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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157 800 € | 1 409 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST GENEST D AMBIERE |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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161 475 € | 1 718 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à SCORBE CLAIRVAUX |
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T5 LENCLOITRE
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156 032 € | 1 472 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LENCLOITRE |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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167 680 € | 1 612 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SCORBE CLAIRVAUX |
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T5 LENCLOITRE
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148 948 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LENCLOITRE |
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T5 LENCLOITRE
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170 461 € | 1 794 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LENCLOITRE |
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T5 LENCLOITRE
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147 379 € | 1 474 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LENCLOITRE |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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171 640 € | 1 533 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST GENEST D AMBIERE |
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T5 DOUSSAY
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141 500 € | 1 209 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à DOUSSAY |
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T5 DOUSSAY
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141 500 € | 1 209 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à DOUSSAY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 3 Bois De La Chaume | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 29/04/2026 | 42 Rue Du Huit Mai 1945 | 69 500 € | 97 m² | 716 € |
| 18/03/2026 | 4 Rue De La Petite Lande | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Jean Jaures | 109 900 € | 80 m² | 1 374 € |
| 06/03/2026 | 20 Pl Du Champ De Foire | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 17/02/2026 | 50 Rue Charles De Gaulle | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Des Sables | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Des Sables | 99 900 € | 82 m² | 1 218 € |
| 05/11/2025 | 3 Imp Du Pre Sec | 137 800 € | 89 m² | 1 548 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De L Eglise | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue De La Franchise | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/09/2025 | 29 All Des Acacias | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 16/07/2025 | 26b Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |