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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 792 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 63 072 € | 3,50% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 83 352 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GENEST D AMBIERE
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENEST D AMBIERE
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LENCLOITRE
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164 000 € | 1 378 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 LENCLOITRE
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164 000 € | 1 378 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 LENCLOITRE
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163 500 € | 1 374 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LENCLOITRE
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163 500 € | 1 374 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T8 LENCLOITRE
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158 900 € | 1 135 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 12/12/2025 | 1 Le Colombier | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Des Sables | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/09/2025 | 4 Rte Du Gue De Fontevraud | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 12/09/2025 | 29 All Des Acacias | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 15/07/2025 | 4 All Des Lacs | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Leon Gambetta | 134 000 € | 133 m² | 1 008 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue De La Taille Des Lys | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 07/02/2025 | 12 Rte De Poitiers | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Sables | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 13/01/2025 | 18 La Grande Cour | 133 000 € | 140 m² | 950 € |
| 15/11/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire | 80 000 € | 122 m² | 656 € |